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    ■ 孟 楠

    近日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委發布《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》。通知指出,將進一步加強城市與建筑風貌管理,嚴禁建筑抄襲、模仿、山寨行為,嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”,一般不得新建500 米以上建筑。


    近幾年,中國已經成為全世界摩天大樓最狂熱的“建造工地”,各地紛紛搶占摩天大樓排行榜,紀錄一再被刷新。根據世界高層建筑與都市人居學會的數據顯示,截至2018 年,全球共新建143 棟200 米以上的高層建筑,中國獨占88 座,這一數字是第二名美國(13 座)的近7 倍。在建200 米及以上的建筑中,中國連續23 年保持著最高產的地位。截至2018 年,中國超過200 米的高樓已經有686 座,占全球1478 座的將近一半。


    一直以來,摩天大樓就是一座城市繁榮的見證,被看作是展現城市形象的不二之選,追逐超級摩天大樓的城市不在少數。一些地方更是大搞“形象工程”和“政績工程”,以奇怪的建筑外形和高度上的“第一”來打造城市名片,助長了城市建設盲目“攀高”的不良風氣。一時間,越來越多的城市參與競逐“中國第一高樓”稱號。


    隨著經濟的發展,人們對于摩天大樓已經出現審美疲勞,這種過于簡單的城市形象打造邏輯已經過時。此次兩部委發布《通知》,無疑是為摩天大樓按下了“緩步鍵”。與此同時,摩天大樓的弊端更加凸顯。項目成本投入大、建設周期長,如果沒有經過充分的論證,倉促上馬,容易爛尾,造成資源浪費。投入使用后,其運營和維護成本巨大,還存在消防隱患、玻璃幕墻光污染等一系列問題。


    即便摩天大樓順利落成,還會面臨空置率過高、租金回報率過低的困局。2020年第一季度,由于疫情影響,國內一線城市甲級寫字樓空置率創出新高,更不用說沒有高新產業支撐的二三線城市。兩部委出臺摩天大樓“限高”政策可謂把脈精準,是促進城市持續健康發展的必要之舉。是時候告別摩天大樓情結,回歸理性心態。



    2020年05月20日

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